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          升華電梯 加裝電梯專(zhuān)家
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          行業(yè)新聞
          不用再爭了?2024年起,老舊房子或統統加裝電梯,幾大原因很現實(shí)!
          時(shí)間: 2024-05-30 09:35:18來(lái)源: 湖南升華電梯有限公司
                我國的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)了幾十年的高速發(fā)展,如今的老舊房子越來(lái)越多,出于便民的考慮,出臺了一些關(guān)于老舊房子的文件。
          自2020年起,老舊房子的改造不斷增多,特別是關(guān)于加裝電梯,還有相應的資金補貼,一時(shí)之間,很多老舊小區紛紛響應。但是,由于房子或居民的原因,也有很大一部分老舊房子享受不了這項惠民福利,到底是什么原因呢?
                一起來(lái)聊聊老舊小房子加裝電梯的各個(gè)方面。
                01
                加裝電梯的好處
                由于老舊房子的居住人群大多都是上了年紀的人,很多人都在這個(gè)片區生活了幾十年,早已習慣了這里的生活,就算有條件換到更大的房子和環(huán)境更 好的小區,他們大多都不愿意。加裝電梯之后,更有利了老年人的出行,尤其是年邁或行動(dòng)不便的居民,極 大地方便了他們的生活。特別是住在高樓層的居民,每天有跑幾趟樓梯,確實(shí)挺累人的。加裝了電梯后,還提高了他們出門(mén)活動(dòng)的積極性。加裝電梯后的房子,其價(jià)值也得到了提升,通常能升值30%以上。而且這些老舊小區通常都處于舊城區的中心,周邊的配套十分齊全,學(xué)校、醫院、超市等一應俱全。也促使更多居民回來(lái)生活。
                同時(shí)也使得更多準業(yè)主購買(mǎi)這些老舊房子,相比于新樓盤(pán),其價(jià)格會(huì )低一些,對于資金不充足的購房者來(lái)說(shuō),無(wú)疑是一個(gè)不錯的選擇。
                02
                為何有人不愿意裝?
                老舊房子加裝電梯后有著(zhù)以上這個(gè)好處,那么為何還有人不愿意加裝呢?
                凡事都有兩面,加裝電梯對于高樓層的居民確實(shí)好處很多,但是對于低樓層的居民來(lái)說(shuō),特別是一樓和二樓的居民,加裝電梯反而影響到他們的生活。比如電梯會(huì )遮擋矮樓層房子的采光、通風(fēng)和視野,讓房子的居住條件變差,影響舒適性,甚至會(huì )讓房子的價(jià)值降低。如果以后要賣(mài)房子的話(huà),他們的損失會(huì )比較大,這也是有人不愿意加裝電梯的很主要原因之一不過(guò),根據相關(guān)規定,只要這棟房子有超過(guò)三分之二的居民贊成,那么就可以加裝電梯,其它人員也不能反對。
                第 二個(gè)原因就是可能會(huì )對整棟住宅的結構造成影響。
                雖然加裝電梯是在住宅的外圍建造,但是其結構要與住宅相連,需要承擔一 定的荷載。需要目前對結構影響不大,隨著(zhù)時(shí)間的推移,房子越來(lái)越舊,誰(shuí)也不敢擔保不會(huì )對結構造成破壞。
                當然,在加裝電梯之前,也會(huì )有相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員評估過(guò)房子的結構安 全,能加建電梯的房子應該都是沒(méi)有問(wèn)題的。
                第三個(gè)原因就是加裝電梯后,房子拆遷的幾率將會(huì )大幅度減少。因為加裝電梯后的房子都得到一 定的升值,如果有開(kāi)發(fā)商想要開(kāi)發(fā),將會(huì )很難推進(jìn),畢竟成本會(huì )高很多,有的居民還不一 定愿意。
                第四個(gè)原因就是加裝電梯還會(huì )占用一 定的公共面積,通常這些老舊小區的公共面積都被用來(lái)停車(chē),如果每棟樓都占用一些面積,將會(huì )大大減小停車(chē)位。對居民的生活造成不小的困擾。
                總之,老舊房子加裝電梯提升了居住舒適性,方便了生活,還促 進(jìn)老城區的發(fā)展。如果在加裝時(shí)能綜合考慮各個(gè)方面,把影響減小,那就更為完 美了。
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