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          升華電梯 加裝電梯專(zhuān)家
          服務(wù)熱線(xiàn): 400-6999-143
          行業(yè)新聞
          事關(guān)既有住宅加裝電梯,這些問(wèn)題需要注意!
          時(shí)間: 2024-06-14 17:21:56來(lái)源: 湖南升華電梯有限公司
                盡量減少對相鄰房屋影響
                加裝電梯建設方案設計時(shí)應遵循哪些基本原則?應以改 善和方便居民上下樓為目標導向,以“安 全、實(shí)用、經(jīng)濟”為原則,注重與原有住宅建筑及相鄰建筑的協(xié)調。加裝電梯工程不得侵占現有城市道路空間、公共綠地,不得影響國土空間規劃實(shí)施,不得降低小區與原有建筑消防能力,盡量減少占用用地紅線(xiàn)內現狀綠地,盡量減輕對周邊相鄰建筑和城市景觀(guān)的不利影響,盡量減少對相鄰房屋在日照、通風(fēng)、采光、通行、私密性等方面的不利影響。
          據介紹,加裝電梯??糠绞街饕欣脴翘蓍g休息平臺的半層(平層)??恳约捌綄油?恐苯尤霊?hù)方式等。當條件具備時(shí),鼓勵優(yōu)先選擇平層??恐苯尤霊?hù)方式加裝電梯,實(shí)現無(wú)障礙通行。為了減少項目前期工作的開(kāi)展時(shí)間和施工階段影響,我區鼓勵采用裝配式設計方案,鼓勵住宅小區加裝電梯采用規?;绞酵七M(jìn),有條件的可通過(guò)方案整體設計、統一公示等措施。
                電梯井不應緊鄰臥室
                加裝的電梯井道和電梯控制柜,很可能會(huì )緊鄰臥室、起居室。加裝的電梯井道和電梯控制柜不應緊鄰臥室、起居室布置。當受條件限制,電梯不得不緊鄰布置時(shí),必 須采取有 效的隔聲、減振構造措施。
                為了確保安 全,既有住宅加裝電梯時(shí),單元(第 一層候梯廳)的出入口原則上應按無(wú)障礙要求設計,無(wú)障礙出入口上方應設置雨篷。位于陽(yáng)臺、外廊及開(kāi)敞樓梯平臺下部的單元(第 一層候梯廳)出入口,應采取安 全防護措施,避免物體高空墜落傷人。
                利用陽(yáng)臺入戶(hù)有規定
                加裝電梯,能否利用現有的陽(yáng)臺入戶(hù)?
                利用現有陽(yáng)臺入戶(hù)的,應對現有陽(yáng)臺結構構件的工作性能進(jìn)行評估,不滿(mǎn)足受力和耐久性要求時(shí)應進(jìn)行補強加固處理。當條件具備時(shí),應優(yōu)先從靠近電梯井的陽(yáng)臺端部入戶(hù)。從現有陽(yáng)臺端部入戶(hù)的,陽(yáng)臺總寬度不宜小于1.20米,改造的入戶(hù)門(mén)開(kāi)啟后的通行凈寬應不小于0.80米。

                值得注意的是,嚴禁通過(guò)擴建既有住宅陽(yáng)臺或新建陽(yáng)臺方式實(shí)現平層入戶(hù)。此外,新增候梯廳和連廊均為公共空間,嚴禁以加建、改建、擴建等方式擴大原住宅套內使用面積;嚴禁在加裝電梯工程竣工驗收后在公共空間違規設置安裝入戶(hù)門(mén),將候梯廳、連廊變?yōu)闃I(yè)主的獨立使用空間。

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